ООО "Специализированный застройщик "САМАРСКИЙ ХЛЕБОЗАВОД №9"
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Московское шоссе, Ленинский район
Срок сдачи: 1 квартал 2026 года
Класс: комфорт
Тип: квартиры
СМОТРЕТЬ ДРУГИЕ ОБЗОРЫ
необычные яркие фасады
много парковочных мест
доступные цены
будет школа и два садика
лес прямо вокруг ЖК
Что понравилось
Что насторожило
долгая дорога без остановка
без машины будет неудобно
не развита инфраструктура
Движемся дальше по Московскому шоссе к ТЦ Вертикаль, возле которого возвышается ЖК Король Лев. Я работаю здесь рядом, так что ЖК рос буквально на моих глазах — как говорится, «вот такусеньким помню!»
ЖК состоит из двух домов, оба уже достроены и сдаются. На сайте пишут, что квартиры здесь стоят от 160 000 рублей за квадратный метр, что звучит очень аппетитно. Особенно если сравнивать с соседними ЖК в этой локации.
жк Король лев — от 160 000 руб/кв. м
жк Самара Сити — от 179 806 руб/кв. м
жк Баланс Towers — от 230 000 руб/кв. м
А локация и правда интересная, это заметно по количеству строек здесь. Это граница Ленинского и Октябрьского районов, «деловой центр города» — так прозвали локацию из-за большого количества офисных центров здесь и равной близости к географическому и историческому центрам города.
деловой центр города!
Король Лев стоит прямо на Московском шоссе — это и плюс, и минус. Плюс, потому что близко к транспорту, минус — потому что шум и пыль. Даже детскую площадку от проезжей части отделяет только стеклянный забор.
Еще один неприятный момент — дом стоит вплотную к соседнему ЖК. Так что с панорамных балконов жителям видимо придется смотреть либо в окна соседнего дома, либо на стройки через дорогу. Но не отрицаю, что с верхних этажей с некоторых ракурсов можно увидеть Волгу и виды города.
Впрочем, вид из окна и уровень шума не для всех являются принципиальным фактором при выборе квартиры. Для многих куда важнее развитость района и доступ к городской жизни. А район действительно развитый — клиника на соседней остановке, несколько школ и дет. садов в пешей доступности, много кафе и ресторанов у дома, станция метро через дорогу (вопрос, правда, насколько оно актуально для Самары).
21
мин
до центрального автовокзала
27
мин
до ж/д воказала
7
мин
до метро
10+
школ в районе
10+
детсадов в районе
15+
медучреждений в районе
А еще рядом есть много мест для прогулок — Площадь Памяти, Парк Мира, Сквер Мичурина, при желании можно дойти и до Набережной.
Подойдет тем, кто кто ценит скорость передвижения по городу, хочет жить ближе к работе, ищет жилье по доступной цене в престижном районе.

Не подойдет тем, кого раздражает плотная застройка и шум с дороги, кому важна обособленная дворовая территория и большое количество растительности.
ВЫВОД

  • Район — Ленинский
  • Между географическим центром и старым городом
  • Рядом с ТЦ Вертикаль, ТЦ Айсберг и ТЦ Аквариум
  • Стремительно развивающаяся локация
Про район: